Договор краткосрочного найма жилого помещения №
_________________ 2026 г.
Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________ именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин _________________, паспорт серии _________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное платное пользование: жилая квартира по адресу г. Новосибирск, ул. Василия Клевцова, дом 3, кв. ______
1.2. Жилое помещение передается в найм в срок на _________________ суток
Дата заселения: с 14:00, _________________
Дата выселения: до 12:00, _________________
1.3. Право распоряжения Наймодателя на указанное жилое помещение подтверждается правом собственности.
1.4. Помимо нанимателя в жилом помещении будет проживать: _________________
1.5. Настоящий договор не является договором оказания гостиничных услуг. Наймодатель не оказывает услуг проживания, обслуживания, уборки или иных сервисных услуг. Договор регулирует исключительно предоставление права временного пользования жилым помещением.
2. Плата за найм
2.1. За пользование жилым помещением устанавливается плата в размере _________________ в сутки.
2.2. При бронировании вносится предоплата за бронь в размере _________________.
2.3. Полная стоимость проживания за указанные даты - _________________. Данная сумма уплачивается Нанимателем в полном объеме при заселении Нанимателя в жилое помещение в наличном или безналичном порядке.
2.3.1. Предоплата, вносимая Нанимателем при бронировании жилого помещения, является задатком в соответствии со статьёй 381 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3.2 В случае отказа Нанимателя от проживания менее чем за 3 (три) суток до даты заезда задаток не возвращается.
2.4. При заезде вносится обеспечительный платёж в размере _________________ за сохранность вверенного имущества на период найма согласно условиям Договора, который возвращается Нанимателю после выезда при отсутствии повреждений имущества и необходимости дополнительной уборки.
В случае выявления нарушений условий Договора Наймодатель вправе удержать обеспечительный платёж полностью или частично в размере фактически понесённых расходов.
2.5. Для целей настоящего Договора расчёт суток найма осуществляется исходя из времени заезда с 14:00 и времени выезда до 12:00.
2.6. В состав платы за найм включена компенсация расходов Наймодателя по оплате коммунальных услуг.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Права и обязанности Наймодателя:
3.1.1. Предоставить Нанимателю в пользование жилое помещение вместе с мебелью, необходимой бытовой техникой, посудой, кухонными принадлежностями и сменными комплектами постельного белья.
3.1.2. Передать Нанимателю комплект ключей от жилого помещения, подъезда и этажа, в случае если такие ключи необходимы для пользования помещением.
3.1.3. Устранять в жилом помещении поломки, аварии и неисправности, произошедшие не по вине Нанимателя.
3.1.4. Наймодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Нанимателем жилого помещения и имущества.
3.2. Права и обязанности Нанимателя:
3.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями и придомовой территорией, не нарушать прав и интересов соседей, а также поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.
3.2.2. Бережно относится к имуществу Наймодателя, находящемуся в жилом помещении.
3.2.3. Незамедлительно информировать Наймодателя о поломках коммуникаций, авариях и других чрезвычайных ситуациях.
3.2.4. При выселении из жилого помещения передать Наймодателю полученный комплект ключей.
3.2.5. Проведение шумных мероприятий запрещено. В случае поступления обоснованных жалоб со стороны соседей Наймодатель вправе досрочно прекратить Договор. Обеспечительный платёж в этом случае может быть удержан полностью или частично в размере фактически понесённых расходов.
3.2.6. Проживание с любыми животными запрещено. В случае нарушения данного условия Наймодатель вправе досрочно прекратить Договор и удержать обеспечительный платёж полностью или частично в размере фактически понесённых расходов.
3.2.7. Курение табачных изделий, электронных сигарет, вейпов, систем нагревания табака (в том числе IQOS, GLO, Ploom и аналогичных устройств), кальянов, а также использование открытого огня, ароматических палочек, свечей и иных источников дыма и запаха в жилом помещении, на балконе и в местах общего пользования запрещено.
В случае нарушения данного условия Наймодатель вправе удержать из обеспечительного платежа сумму фактически понесённых расходов на устранение запахов и дополнительную уборку.
3.2.8. Запрещено двигать мебель.
3.2.9. Наниматель несёт полную ответственность за действия лиц, проживающих совместно с ним, а также лиц, находящихся в жилом помещении в период найма, как за свои собственные действия.
3.2.10. Проживание в жилом помещении допускается исключительно для количества лиц, указанного при бронировании.
Превышение согласованного количества проживающих без письменного согласования с Наймодателем является основанием для досрочного прекращения договора без возврата оплаченных сумм.
4. Порядок передачи и возврата жилого помещения
4.1. При передаче жилого помещения техническое и внешнее состояние предметов имущества/мебели/ремонта/техники жилого помещения на момент передачи являются исправными, отклонения могут быть описаны сообщением от Нанимателя Наймодателю посредством электронной почты или через Ватсап в течении 2 часов после заселения.
4.2. При выселении из жилого помещения Наниматель возвращает Наймодателю полученный комплект ключей.
В случае утраты ключей, брелоков, карт доступа или иных средств доступа Наниматель обязан компенсировать Наймодателю фактически понесённые расходы, связанные с их восстановлением или заменой. Указанные расходы могут быть удержаны из обеспечительного платежа полностью или частично, в зависимости от их размера.
фактически понесённые расходы
4.3. Перед вселением в жилое помещение Наниматель должен осмотреть состояние жилого помещения (свет, вода, канализация, газ, оконные проемы, работа кухонной техники) и незамедлительно сообщить Наймодателю о выявленных дефектах.
4.4. Жилое помещение должно быть возвращено в состоянии, не ухудшенном по сравнению с моментом заселения, с учётом нормального износа. В случае необходимости дополнительной уборки или восстановления имущества Наймодатель вправе удержать обеспечительный платёж полностью или частично в размере фактически понесённых расходов.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.1.1. Наймодатель не несёт ответственности за сохранность личных вещей, денежных средств, документов и иных ценностей Нанимателя, оставленных в жилом помещении.
5.2. В случае повреждения жилого помещения или существенного ухудшения ее состояния по вине Нанимателя, Наниматель обязуется возместить Наймодателю все причиненные убытки.
5.3. Наниматель отвечает перед Наймодателем за утерю и порчу имущества, находящегося в жилом помещении, которые произошли по его вине.
5.4. Все споры, возникающие из настоящего Договора, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров. В случае не достижения согласия, стороны вправе передать возникший между ними конфликт на рассмотрение суда по месту нахождения Наймодателя.
5.5. Наймодатель вправе осуществлять осмотр жилого помещения и находящегося в нём имущества в целях контроля их сохранности и технического состояния, а также для устранения аварийных ситуаций.
в целях контроля их сохранности и технического состояния
Осмотр жилого помещения осуществляется по предварительному согласованию с Нанимателем и в его присутствии либо в присутствии уполномоченного им лица.
по предварительному согласованию с Нанимателем
В случае возникновения аварийных ситуаций, чрезвычайных обстоятельств, угрозы причинения ущерба жилому помещению, имуществу или третьим лицам Наймодатель вправе осуществить доступ в жилое помещение без предварительного согласования, с обязательным уведомлением Нанимателя.
без предварительного согласования
5.6. В случае поступления обоснованных жалоб от соседей или управляющей организации на нарушение тишины и общественного порядка Наймодатель вправе в одностороннем порядке прекратить договор и потребовать немедленного освобождения жилого помещения без возврата оплаченных денежных средств.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выселения Нанимателя из жилого помещения.
6.2. Стороны по взаимному согласию могут продлить срок найма жилого помещения. В этом случае к настоящему Договору составляется письменное дополнительное соглашение. Одновременно Наниматель уплачивает Наймодателю плату за найм за дополнительное количество суток пребывания в жилом помещении.
6.3. По всем условиям, не урегулированным данным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
6.4 Наниматель, соглашаясь с условиями данного договора, выражает свое согласие на обработку и хранение его личных данных в соответствии с действующим законодательством о защите персональных данных.
6.5 К настоящему договору Наниматель прилагает копию паспорта в качестве подтверждения своей личности.
6.6 Стороны договорились, что уведомления и иные юридически значимые сообщения могут направляться Сторонами посредством электронной почтой, мессенджеров WhatsApp, Telegram и других каналов коммуникаций.
6.7. Наймодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор в случае существенного нарушения Нанимателем условий договора. Договор считается расторгнутым с момента направления уведомления Нанимателю.
6.8. Наниматель подтверждает, что до заселения ознакомлен с Правилами проживания, являющимися Приложением № 3 к настоящему договору, и обязуется их соблюдать.
7. Стоимость возмещения поврежденного имущества
7.1 Стоимость имущества (техники, мебели), передаваемых вместе с жилым помещением, подлежащее возмещению Нанимателем в пользу Наймодателя, в случае их гибели, поломки или порчи по вине Нанимателя и лиц, проживающих с ним или присутствующих в жилом помещении перечислена в приложении N 1 настоящего договора.
Приложение N 1
К Договору краткосрочного найма жилого помещения
от _________________2026 г.
Перечень имущества, находящегося в жилом помещении, сдаваемой в наем
1. Спальня: Кровать с изголовьем и ортопедическим матрасом — 1 шт., постельное бельё — 2 комплекта, одеяла — 2 шт., наматрасники — 2 шт., подушки — 5 шт., плед — 1 шт., прикроватные тумбы — 2 шт., шкаф-гардероб — 1 шт., стеллаж — 1 шт., пуфик — 1 шт., телевизор — 1 шт., утюг — 1 шт., гладильная доска — 1 шт., зеркало — 1 шт., ковёр — 1 шт., постеры — 2 шт., декоративные элементы интерьера — комплект, искусственные растения в горшках — 3 шт., вешалки в шкафу — 10 шт.
2. Гостиная: Диван — 1 шт., журнальный столик — 1 шт., торшер — 1 шт., декоративные элементы интерьера — комплект.
3. Кухня: Кухонный гарнитур — 1 комплект, обеденный стол — 1 шт., стулья — 3 шт., табуреты — 2 шт., холодильник — 1 шт.
Посуда и кухонная утварь:
тарелки (глубокие и плоские, большие и малые) — по 3 шт., миски — 3 шт., миска для салата — 1 шт., блюдо — 1 шт., кружки — 4 шт., стаканы — 3 шт., бокалы для вина — 6 шт., столовые приборы (вилки, ложки, ножи) — по 6 шт., кухонные ножи — 4 шт., лопатки и половник — 4 шт., штопор — 1 шт., открывалка — 1 шт., подставки под горячее — 2 шт., поднос — 1 шт., сковорода — 1 шт., кастрюли — 2 шт., тёрка — 1 шт., дуршлаг — 1 шт., органайзер для столовых приборов — 1 шт.
4. Прихожая
Шкаф-гардероб — 1 шт., комод — 1 шт., тумба для обуви — 1 шт., зеркало — 1 шт., вешалки — комплект, коврик — 1 шт.
5. Санузел
Унитаз — 1 шт., раковина — 1 шт., душевая кабина — 1 шт., полотенцесушитель — 1 шт., бойлер — 1 шт., шкаф для хранения — 1 шт., зеркало с подсветкой — 1 шт., корзина для белья — 1 шт., коврик — 1 шт., комплект полотенец — 1 комплект, сушилка для белья — 1 шт., дозаторы — 3 шт., стаканы для зубных щёток — 2 шт.
6. Прочее оборудование: Wi-Fi роутер — 1 шт., хаб для умной дверной ручки — 1 шт., умная дверная ручка — 1 шт.,
утюш и гладильная доска — по 1 шт., осветительные приборы (потолочные светильники и бра) — 10 шт., шторы — 2 комплекта, тюль — 1 комплект.
Приложение N 2
К Договору краткосрочного найма жилого помещения
от _________________2026 г.
Акт приема-сдачи в найм жилого помещения и находящегося в ней имущества
Мы, нижеподписавшиеся, Наниматель в лице гр. ____________________________________________________________________ и Наймодатель в лице __________________________________ составили настоящий Акт о том, что Наймодатель передал, а Наниматель принял в пользование жилое помещение, находящуюся по адресу: жилая квартира по адресу г. Новосибирск, ул. Василия Клевцова, дом 3, кв. _________________
На момент подписания Акта жилое помещение не требует текущего ремонта.
Приложение N 3
К Договору краткосрочного найма жилого помещения
от_________________2026 г.
Правила проживания
Настоящие Правила проживания являются неотъемлемой частью Договора краткосрочного найма жилого помещения и обязательны для соблюдения Нанимателем, а также лицами, проживающими совместно с ним и (или) находящимися в жилом помещении в период найма.
1. Общие положения
1.1. Жилое помещение предоставляется исключительно для временного проживания лиц, указанных при бронировании и согласованных с Наймодателем.
1.2. Использование жилого помещения в иных целях, включая коммерческую деятельность, проведение мероприятий, вечеринок, фото- и видеосъёмок без согласования с Наймодателем, не допускается.
1.3. Наниматель несёт полную ответственность за соблюдение настоящих Правил лицами, проживающими совместно с ним, а также лицами, находящимися в жилом помещении в период найма.
2. Порядок проживания
2.1. Количество проживающих в жилом помещении не может превышать количество лиц, согласованных при бронировании.
2.2. Передача жилого помещения в субнайм, временное пользование третьим лицам либо заселение неуказанных лиц без согласования с Наймодателем запрещены.
2.3. Наниматель обязан использовать жилое помещение бережно, по назначению, соблюдая санитарные, технические и противопожарные нормы.
3. Тишина и порядок
3.1. Наниматель обязан соблюдать режим тишины и общественного порядка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Не допускаются действия, нарушающие покой соседей, в том числе громкая музыка, шум, крики, использование звукоусиливающей аппаратуры.
3.3. В случае поступления обоснованных жалоб со стороны соседей или управляющей организации Наймодатель вправе принять меры, предусмотренные Договором, включая досрочное прекращение проживания.
4. Курение и источники запаха
4.1. Курение табачных изделий, электронных сигарет, вейпов, систем нагревания табака (в том числе IQOS, GLO, Ploom и аналогичных устройств), кальянов, а также использование открытого огня, ароматических палочек, свечей и иных источников дыма и запаха в жилом помещении, на балконе и в местах общего пользования запрещено.
4.2. Запрет распространяется независимо от наличия дыма, пара или никотина.
5. Животные
5.1. Проживание с животными в жилом помещении допускается только при предварительном согласовании с Наймодателем.
только при предварительном согласовании с Наймодателем
5.2. В случае проживания с животными Наниматель несёт полную ответственность за сохранность жилого помещения, имущества и соблюдение санитарного состояния.
5.3. Проживание с животными без согласования с Наймодателем является нарушением условий проживания и основанием для применения мер ответственности, предусмотренных Договором.
6. Имущество и техническое состояние
6.1. Наниматель обязан бережно относиться к имуществу, мебели, технике и элементам интерьера, находящимся в жилом помещении.
6.2. В случае выявления неисправностей, поломок, аварий или иных технических проблем Наниматель обязан незамедлительно уведомить Наймодателя.
6.3. Самовольный ремонт, переустановка оборудования, перемещение мебели без согласования с Наймодателем не допускаются.
7. Безопасность и противопожарные требования
7.1. Наниматель обязан соблюдать правила пожарной безопасности и эксплуатации электрических и бытовых приборов.
7.2. Запрещается оставлять включённые электроприборы без присмотра, использовать неисправные устройства и вмешиваться в инженерные системы жилого помещения.
8. Ключи и средства доступа
8.1. Ключи, брелоки, карты доступа и иные средства доступа предоставляются Нанимателю на период проживания и подлежат возврату при выезде.
8.2. В случае утраты средств доступа Наниматель компенсирует Наймодателю фактически понесённые расходы, связанные с их восстановлением или заменой.
9. Завершение проживания
9.1. При выезде Наниматель обязан освободить жилое помещение в установленное договором время, вернуть средства доступа и передать жилое помещение в надлежащем состоянии.
9.2. Жилое помещение должно быть возвращено в состоянии, не ухудшенном по сравнению с моментом заселения, с учётом нормального износа.
10. Заключительные положения
10.1. Нарушение Нанимателем настоящих Правил проживания является нарушением условий настоящего Договора и влечёт применение мер ответственности, предусмотренных Договором краткосрочного найма жилого помещения.
10.2. Настоящие Правила проживания действуют в течение всего срока проживания Нанимателя и являются обязательными для исполнения Нанимателем, а также лицами, проживающими совместно с ним или находящимися в жилом помещении в период найма.
10.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
Приложение № 1 — Перечень имущества, находящегося в жилом помещении;
Приложение № 2 — Акт приёма-передачи жилого помещения и имущества;
Приложение № 3 — Правила проживания.
Все указанные приложения действуют совместно с настоящим Договором и имеют равную с ним юридическую силу.
10.4. Наниматель подтверждает, что до момента заселения получил настоящий Договор и все приложения к нему, ознакомился с их содержанием, условия ему понятны, возражений по условиям не имеется, и он обязуется соблюдать их в течение всего срока проживания.
10.5. Согласия на обработку персональных данных оформляются Сторонами отдельными документами и подписываются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Адреса и реквизиты
Данные Наймодателя
ФИО: _________________
Email: info@hurma-apart.ru
Телефон: +79 039 985 553
_________________ / (подпись)
Данные Нанимателя
ФИО: _________________
Паспорт: _________________
Код подразделения: _________________
Дата выдачи паспорта: _________________
Фото паспорта: _________________
E-Mail: _________________
Телефон: _________________
_________________ / (подпись)
Дата: 7 января 2026 г.
_________________ 2026 г.
Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________ именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин _________________, паспорт серии _________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное платное пользование: жилая квартира по адресу г. Новосибирск, ул. Василия Клевцова, дом 3, кв. ______
1.2. Жилое помещение передается в найм в срок на _________________ суток
Дата заселения: с 14:00, _________________
Дата выселения: до 12:00, _________________
1.3. Право распоряжения Наймодателя на указанное жилое помещение подтверждается правом собственности.
1.4. Помимо нанимателя в жилом помещении будет проживать: _________________
1.5. Настоящий договор не является договором оказания гостиничных услуг. Наймодатель не оказывает услуг проживания, обслуживания, уборки или иных сервисных услуг. Договор регулирует исключительно предоставление права временного пользования жилым помещением.
2. Плата за найм
2.1. За пользование жилым помещением устанавливается плата в размере _________________ в сутки.
2.2. При бронировании вносится предоплата за бронь в размере _________________.
2.3. Полная стоимость проживания за указанные даты - _________________. Данная сумма уплачивается Нанимателем в полном объеме при заселении Нанимателя в жилое помещение в наличном или безналичном порядке.
2.3.1. Предоплата, вносимая Нанимателем при бронировании жилого помещения, является задатком в соответствии со статьёй 381 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3.2 В случае отказа Нанимателя от проживания менее чем за 3 (три) суток до даты заезда задаток не возвращается.
2.4. При заезде вносится обеспечительный платёж в размере _________________ за сохранность вверенного имущества на период найма согласно условиям Договора, который возвращается Нанимателю после выезда при отсутствии повреждений имущества и необходимости дополнительной уборки.
В случае выявления нарушений условий Договора Наймодатель вправе удержать обеспечительный платёж полностью или частично в размере фактически понесённых расходов.
2.5. Для целей настоящего Договора расчёт суток найма осуществляется исходя из времени заезда с 14:00 и времени выезда до 12:00.
2.6. В состав платы за найм включена компенсация расходов Наймодателя по оплате коммунальных услуг.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Права и обязанности Наймодателя:
3.1.1. Предоставить Нанимателю в пользование жилое помещение вместе с мебелью, необходимой бытовой техникой, посудой, кухонными принадлежностями и сменными комплектами постельного белья.
3.1.2. Передать Нанимателю комплект ключей от жилого помещения, подъезда и этажа, в случае если такие ключи необходимы для пользования помещением.
3.1.3. Устранять в жилом помещении поломки, аварии и неисправности, произошедшие не по вине Нанимателя.
3.1.4. Наймодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Нанимателем жилого помещения и имущества.
3.2. Права и обязанности Нанимателя:
3.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями и придомовой территорией, не нарушать прав и интересов соседей, а также поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.
3.2.2. Бережно относится к имуществу Наймодателя, находящемуся в жилом помещении.
3.2.3. Незамедлительно информировать Наймодателя о поломках коммуникаций, авариях и других чрезвычайных ситуациях.
3.2.4. При выселении из жилого помещения передать Наймодателю полученный комплект ключей.
3.2.5. Проведение шумных мероприятий запрещено. В случае поступления обоснованных жалоб со стороны соседей Наймодатель вправе досрочно прекратить Договор. Обеспечительный платёж в этом случае может быть удержан полностью или частично в размере фактически понесённых расходов.
3.2.6. Проживание с любыми животными запрещено. В случае нарушения данного условия Наймодатель вправе досрочно прекратить Договор и удержать обеспечительный платёж полностью или частично в размере фактически понесённых расходов.
3.2.7. Курение табачных изделий, электронных сигарет, вейпов, систем нагревания табака (в том числе IQOS, GLO, Ploom и аналогичных устройств), кальянов, а также использование открытого огня, ароматических палочек, свечей и иных источников дыма и запаха в жилом помещении, на балконе и в местах общего пользования запрещено.
В случае нарушения данного условия Наймодатель вправе удержать из обеспечительного платежа сумму фактически понесённых расходов на устранение запахов и дополнительную уборку.
3.2.8. Запрещено двигать мебель.
3.2.9. Наниматель несёт полную ответственность за действия лиц, проживающих совместно с ним, а также лиц, находящихся в жилом помещении в период найма, как за свои собственные действия.
3.2.10. Проживание в жилом помещении допускается исключительно для количества лиц, указанного при бронировании.
Превышение согласованного количества проживающих без письменного согласования с Наймодателем является основанием для досрочного прекращения договора без возврата оплаченных сумм.
4. Порядок передачи и возврата жилого помещения
4.1. При передаче жилого помещения техническое и внешнее состояние предметов имущества/мебели/ремонта/техники жилого помещения на момент передачи являются исправными, отклонения могут быть описаны сообщением от Нанимателя Наймодателю посредством электронной почты или через Ватсап в течении 2 часов после заселения.
4.2. При выселении из жилого помещения Наниматель возвращает Наймодателю полученный комплект ключей.
В случае утраты ключей, брелоков, карт доступа или иных средств доступа Наниматель обязан компенсировать Наймодателю фактически понесённые расходы, связанные с их восстановлением или заменой. Указанные расходы могут быть удержаны из обеспечительного платежа полностью или частично, в зависимости от их размера.
фактически понесённые расходы
4.3. Перед вселением в жилое помещение Наниматель должен осмотреть состояние жилого помещения (свет, вода, канализация, газ, оконные проемы, работа кухонной техники) и незамедлительно сообщить Наймодателю о выявленных дефектах.
4.4. Жилое помещение должно быть возвращено в состоянии, не ухудшенном по сравнению с моментом заселения, с учётом нормального износа. В случае необходимости дополнительной уборки или восстановления имущества Наймодатель вправе удержать обеспечительный платёж полностью или частично в размере фактически понесённых расходов.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.1.1. Наймодатель не несёт ответственности за сохранность личных вещей, денежных средств, документов и иных ценностей Нанимателя, оставленных в жилом помещении.
5.2. В случае повреждения жилого помещения или существенного ухудшения ее состояния по вине Нанимателя, Наниматель обязуется возместить Наймодателю все причиненные убытки.
5.3. Наниматель отвечает перед Наймодателем за утерю и порчу имущества, находящегося в жилом помещении, которые произошли по его вине.
5.4. Все споры, возникающие из настоящего Договора, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров. В случае не достижения согласия, стороны вправе передать возникший между ними конфликт на рассмотрение суда по месту нахождения Наймодателя.
5.5. Наймодатель вправе осуществлять осмотр жилого помещения и находящегося в нём имущества в целях контроля их сохранности и технического состояния, а также для устранения аварийных ситуаций.
в целях контроля их сохранности и технического состояния
Осмотр жилого помещения осуществляется по предварительному согласованию с Нанимателем и в его присутствии либо в присутствии уполномоченного им лица.
по предварительному согласованию с Нанимателем
В случае возникновения аварийных ситуаций, чрезвычайных обстоятельств, угрозы причинения ущерба жилому помещению, имуществу или третьим лицам Наймодатель вправе осуществить доступ в жилое помещение без предварительного согласования, с обязательным уведомлением Нанимателя.
без предварительного согласования
5.6. В случае поступления обоснованных жалоб от соседей или управляющей организации на нарушение тишины и общественного порядка Наймодатель вправе в одностороннем порядке прекратить договор и потребовать немедленного освобождения жилого помещения без возврата оплаченных денежных средств.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выселения Нанимателя из жилого помещения.
6.2. Стороны по взаимному согласию могут продлить срок найма жилого помещения. В этом случае к настоящему Договору составляется письменное дополнительное соглашение. Одновременно Наниматель уплачивает Наймодателю плату за найм за дополнительное количество суток пребывания в жилом помещении.
6.3. По всем условиям, не урегулированным данным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
6.4 Наниматель, соглашаясь с условиями данного договора, выражает свое согласие на обработку и хранение его личных данных в соответствии с действующим законодательством о защите персональных данных.
6.5 К настоящему договору Наниматель прилагает копию паспорта в качестве подтверждения своей личности.
6.6 Стороны договорились, что уведомления и иные юридически значимые сообщения могут направляться Сторонами посредством электронной почтой, мессенджеров WhatsApp, Telegram и других каналов коммуникаций.
6.7. Наймодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор в случае существенного нарушения Нанимателем условий договора. Договор считается расторгнутым с момента направления уведомления Нанимателю.
6.8. Наниматель подтверждает, что до заселения ознакомлен с Правилами проживания, являющимися Приложением № 3 к настоящему договору, и обязуется их соблюдать.
7. Стоимость возмещения поврежденного имущества
7.1 Стоимость имущества (техники, мебели), передаваемых вместе с жилым помещением, подлежащее возмещению Нанимателем в пользу Наймодателя, в случае их гибели, поломки или порчи по вине Нанимателя и лиц, проживающих с ним или присутствующих в жилом помещении перечислена в приложении N 1 настоящего договора.
Приложение N 1
К Договору краткосрочного найма жилого помещения
от _________________2026 г.
Перечень имущества, находящегося в жилом помещении, сдаваемой в наем
1. Спальня: Кровать с изголовьем и ортопедическим матрасом — 1 шт., постельное бельё — 2 комплекта, одеяла — 2 шт., наматрасники — 2 шт., подушки — 5 шт., плед — 1 шт., прикроватные тумбы — 2 шт., шкаф-гардероб — 1 шт., стеллаж — 1 шт., пуфик — 1 шт., телевизор — 1 шт., утюг — 1 шт., гладильная доска — 1 шт., зеркало — 1 шт., ковёр — 1 шт., постеры — 2 шт., декоративные элементы интерьера — комплект, искусственные растения в горшках — 3 шт., вешалки в шкафу — 10 шт.
2. Гостиная: Диван — 1 шт., журнальный столик — 1 шт., торшер — 1 шт., декоративные элементы интерьера — комплект.
3. Кухня: Кухонный гарнитур — 1 комплект, обеденный стол — 1 шт., стулья — 3 шт., табуреты — 2 шт., холодильник — 1 шт.
Посуда и кухонная утварь:
тарелки (глубокие и плоские, большие и малые) — по 3 шт., миски — 3 шт., миска для салата — 1 шт., блюдо — 1 шт., кружки — 4 шт., стаканы — 3 шт., бокалы для вина — 6 шт., столовые приборы (вилки, ложки, ножи) — по 6 шт., кухонные ножи — 4 шт., лопатки и половник — 4 шт., штопор — 1 шт., открывалка — 1 шт., подставки под горячее — 2 шт., поднос — 1 шт., сковорода — 1 шт., кастрюли — 2 шт., тёрка — 1 шт., дуршлаг — 1 шт., органайзер для столовых приборов — 1 шт.
4. Прихожая
Шкаф-гардероб — 1 шт., комод — 1 шт., тумба для обуви — 1 шт., зеркало — 1 шт., вешалки — комплект, коврик — 1 шт.
5. Санузел
Унитаз — 1 шт., раковина — 1 шт., душевая кабина — 1 шт., полотенцесушитель — 1 шт., бойлер — 1 шт., шкаф для хранения — 1 шт., зеркало с подсветкой — 1 шт., корзина для белья — 1 шт., коврик — 1 шт., комплект полотенец — 1 комплект, сушилка для белья — 1 шт., дозаторы — 3 шт., стаканы для зубных щёток — 2 шт.
6. Прочее оборудование: Wi-Fi роутер — 1 шт., хаб для умной дверной ручки — 1 шт., умная дверная ручка — 1 шт.,
утюш и гладильная доска — по 1 шт., осветительные приборы (потолочные светильники и бра) — 10 шт., шторы — 2 комплекта, тюль — 1 комплект.
Приложение N 2
К Договору краткосрочного найма жилого помещения
от _________________2026 г.
Акт приема-сдачи в найм жилого помещения и находящегося в ней имущества
Мы, нижеподписавшиеся, Наниматель в лице гр. ____________________________________________________________________ и Наймодатель в лице __________________________________ составили настоящий Акт о том, что Наймодатель передал, а Наниматель принял в пользование жилое помещение, находящуюся по адресу: жилая квартира по адресу г. Новосибирск, ул. Василия Клевцова, дом 3, кв. _________________
На момент подписания Акта жилое помещение не требует текущего ремонта.
Приложение N 3
К Договору краткосрочного найма жилого помещения
от_________________2026 г.
Правила проживания
Настоящие Правила проживания являются неотъемлемой частью Договора краткосрочного найма жилого помещения и обязательны для соблюдения Нанимателем, а также лицами, проживающими совместно с ним и (или) находящимися в жилом помещении в период найма.
1. Общие положения
1.1. Жилое помещение предоставляется исключительно для временного проживания лиц, указанных при бронировании и согласованных с Наймодателем.
1.2. Использование жилого помещения в иных целях, включая коммерческую деятельность, проведение мероприятий, вечеринок, фото- и видеосъёмок без согласования с Наймодателем, не допускается.
1.3. Наниматель несёт полную ответственность за соблюдение настоящих Правил лицами, проживающими совместно с ним, а также лицами, находящимися в жилом помещении в период найма.
2. Порядок проживания
2.1. Количество проживающих в жилом помещении не может превышать количество лиц, согласованных при бронировании.
2.2. Передача жилого помещения в субнайм, временное пользование третьим лицам либо заселение неуказанных лиц без согласования с Наймодателем запрещены.
2.3. Наниматель обязан использовать жилое помещение бережно, по назначению, соблюдая санитарные, технические и противопожарные нормы.
3. Тишина и порядок
3.1. Наниматель обязан соблюдать режим тишины и общественного порядка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Не допускаются действия, нарушающие покой соседей, в том числе громкая музыка, шум, крики, использование звукоусиливающей аппаратуры.
3.3. В случае поступления обоснованных жалоб со стороны соседей или управляющей организации Наймодатель вправе принять меры, предусмотренные Договором, включая досрочное прекращение проживания.
4. Курение и источники запаха
4.1. Курение табачных изделий, электронных сигарет, вейпов, систем нагревания табака (в том числе IQOS, GLO, Ploom и аналогичных устройств), кальянов, а также использование открытого огня, ароматических палочек, свечей и иных источников дыма и запаха в жилом помещении, на балконе и в местах общего пользования запрещено.
4.2. Запрет распространяется независимо от наличия дыма, пара или никотина.
5. Животные
5.1. Проживание с животными в жилом помещении допускается только при предварительном согласовании с Наймодателем.
только при предварительном согласовании с Наймодателем
5.2. В случае проживания с животными Наниматель несёт полную ответственность за сохранность жилого помещения, имущества и соблюдение санитарного состояния.
5.3. Проживание с животными без согласования с Наймодателем является нарушением условий проживания и основанием для применения мер ответственности, предусмотренных Договором.
6. Имущество и техническое состояние
6.1. Наниматель обязан бережно относиться к имуществу, мебели, технике и элементам интерьера, находящимся в жилом помещении.
6.2. В случае выявления неисправностей, поломок, аварий или иных технических проблем Наниматель обязан незамедлительно уведомить Наймодателя.
6.3. Самовольный ремонт, переустановка оборудования, перемещение мебели без согласования с Наймодателем не допускаются.
7. Безопасность и противопожарные требования
7.1. Наниматель обязан соблюдать правила пожарной безопасности и эксплуатации электрических и бытовых приборов.
7.2. Запрещается оставлять включённые электроприборы без присмотра, использовать неисправные устройства и вмешиваться в инженерные системы жилого помещения.
8. Ключи и средства доступа
8.1. Ключи, брелоки, карты доступа и иные средства доступа предоставляются Нанимателю на период проживания и подлежат возврату при выезде.
8.2. В случае утраты средств доступа Наниматель компенсирует Наймодателю фактически понесённые расходы, связанные с их восстановлением или заменой.
9. Завершение проживания
9.1. При выезде Наниматель обязан освободить жилое помещение в установленное договором время, вернуть средства доступа и передать жилое помещение в надлежащем состоянии.
9.2. Жилое помещение должно быть возвращено в состоянии, не ухудшенном по сравнению с моментом заселения, с учётом нормального износа.
10. Заключительные положения
10.1. Нарушение Нанимателем настоящих Правил проживания является нарушением условий настоящего Договора и влечёт применение мер ответственности, предусмотренных Договором краткосрочного найма жилого помещения.
10.2. Настоящие Правила проживания действуют в течение всего срока проживания Нанимателя и являются обязательными для исполнения Нанимателем, а также лицами, проживающими совместно с ним или находящимися в жилом помещении в период найма.
10.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
Приложение № 1 — Перечень имущества, находящегося в жилом помещении;
Приложение № 2 — Акт приёма-передачи жилого помещения и имущества;
Приложение № 3 — Правила проживания.
Все указанные приложения действуют совместно с настоящим Договором и имеют равную с ним юридическую силу.
10.4. Наниматель подтверждает, что до момента заселения получил настоящий Договор и все приложения к нему, ознакомился с их содержанием, условия ему понятны, возражений по условиям не имеется, и он обязуется соблюдать их в течение всего срока проживания.
10.5. Согласия на обработку персональных данных оформляются Сторонами отдельными документами и подписываются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Адреса и реквизиты
Данные Наймодателя
ФИО: _________________
Email: info@hurma-apart.ru
Телефон: +79 039 985 553
_________________ / (подпись)
Данные Нанимателя
ФИО: _________________
Паспорт: _________________
Код подразделения: _________________
Дата выдачи паспорта: _________________
Фото паспорта: _________________
E-Mail: _________________
Телефон: _________________
_________________ / (подпись)
Дата: 7 января 2026 г.
Договор краткосрочного найма жилого помещения
